##Beginnen Sie mit dem Lebensstil, nicht mit dem Inserat
Die zufriedensten Käufer, mit denen wir arbeiten, beginnen damit, zu definieren, wie sie in Istrien leben möchten — nur im Sommer oder das ganze Jahr über? Zu Fuß ins Café gehen oder mit Blick auf Weinberge aufwachen? Die Antworten grenzen die Suche schnell ein: von Küstenstädten wie Poreč, Rovinj und Novigrad bis zu den Hügeldörfern im grünen Landesinneren.
##Legen Sie das Gesamtbudget frühzeitig fest
Neben dem Kaufpreis sollten Sie ungefähr 6–7% zusätzliche Transaktionskosten einplanen: Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Maklerprovision. Wenn Sie ein Steinhaus renovieren möchten, sollten Sie vor einer Entscheidung realistische lokale Kostenschätzungen für Bau- und Renovierungsarbeiten einholen.
##Die ersten praktischen Schritte
Beantragen Sie eine OIB, die kroatische persönliche Identifikationsnummer — ein schneller administrativer Schritt, bei dem wir Sie unterstützen.
Eröffnen Sie ein kroatisches Bankkonto, wenn Sie Geldmittel für den Kauf überweisen möchten.
Entscheiden Sie, ob Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen; für die meisten EU-Bürger ist der Kauf als Privatperson unkompliziert.
##Der Eigentumsnachweis steht an erster Stelle
Vor jeder Anzahlung muss der Grundbuchauszug sauber sein: eingetragenes Eigentum, keine Belastungen und ein Gebäude, das den vorhandenen Genehmigungen entspricht. Das ist der Kern unserer Arbeit — und der Grund, warum Käufer ruhig schlafen können.