##Krenite od načina života, ne od oglasa
Najzadovoljniji kupci s kojima radimo najprije definiraju kako žele živjeti u Istri — samo tijekom ljeta ili tijekom cijele godine? Žele li prošetati do kafića ili se buditi uz pogled na vinograde? Odgovori na ta pitanja brzo sužavaju kartu, od obalnih gradova poput Poreča, Rovinja i Novigrada do brežuljkastih mjesta zelene unutrašnjosti.
##Postavite puni budžet na vrijeme
Osim kupoprodajne cijene, potrebno je planirati otprilike 6–7% dodatnih troškova transakcije: porez na promet nekretnina ili PDV, javnobilježničke i sudske pristojbe te agencijsku proviziju. Ako planirate renovirati kamenu kuću, prije donošenja odluke zatražite realne lokalne procjene troškova gradnje i obnove.
##Prvi praktični koraci
Ishodite OIB, hrvatski osobni identifikacijski broj — riječ je o brzom administrativnom koraku koji vam pomažemo organizirati.
Otvorite račun u hrvatskoj banci ako namjeravate prebacivati sredstva za kupnju.
Odlučite kupujete li kao privatna osoba ili putem tvrtke; za većinu građana EU-a kupnja kao privatna osoba jednostavan je postupak.
##Vlasništvo je prvi korak
Prije bilo kakve uplate kapare, zemljišnoknjižni izvadak mora biti uredan: upisano vlasništvo, bez tereta, i objekt koji odgovara svojim dozvolama. To je srž našeg rada — i razlog zašto kupci mogu mirno spavati.