##Partite dallo stile di vita, non dall’annuncio
Gli acquirenti più soddisfatti con cui lavoriamo iniziano definendo come desiderano vivere in Istria — solo durante l’estate o tutto l’anno? A pochi passi da un caffè o con il risveglio tra i vigneti? Le risposte restringono rapidamente la mappa, dalle città costiere come Poreč, Rovinj e Novigrad ai borghi collinari dell’entroterra verde.
##Stabilite il budget complessivo fin dall’inizio
Oltre al prezzo di acquisto, è consigliabile prevedere circa il 6–7% di costi di transazione: imposta sul trasferimento immobiliare o IVA, spese notarili e giudiziarie, e provvigione dell’agenzia. Se avete intenzione di ristrutturare una casa in pietra, chiedete stime realistiche dei costi locali di costruzione e ristrutturazione prima di impegnarvi.
##I primi passi pratici
Ottenere l’OIB, il numero di identificazione personale croato — un passaggio amministrativo rapido che vi aiutiamo a organizzare.
Aprire un conto bancario croato se intendete trasferire fondi per l’acquisto.
Decidere se acquistare come persona privata o tramite una società; per la maggior parte dei cittadini UE, l’acquisto come persona privata è semplice.
##La proprietà viene prima di tutto
Prima di qualsiasi deposito, l’estratto tavolare deve essere in ordine: proprietà registrata, nessun gravame e un edificio conforme ai relativi permessi. Questo è il cuore del nostro lavoro — e il motivo per cui gli acquirenti possono dormire sonni tranquilli.