DATENSCHUTZERKLÄRUNG

Letzte Aktualisierung: Juli 2025

EINLEITUNG UND ALLGEMEINE GRUNDSÄTZE

PIRAMIDA d.o.o. für Immobiliengeschäfte und Tourismusagentur, mit Sitz in Tar, Brajde 31, OIB: 54890989849 (im Folgenden: der Verantwortliche), nimmt den Schutz personenbezogener Daten ernst und ergreift alle erforderlichen technischen und organisatorischen Maßnahmen im Einklang mit bewährten Verfahren und den Verpflichtungen gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 (Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO) sowie dem Gesetz zur Durchführung der Datenschutz-Grundverordnung (Amtsblatt der Republik Kroatien NN 42/2018).

In unserer Geschäftstätigkeit richten wir uns nach den grundlegenden Grundsätzen der Verarbeitung: Rechtmäßigkeit, Fairness, Transparenz, Zweckbindung, Datenminimierung, Richtigkeit, Speicherbegrenzung sowie Integrität/Vertraulichkeit.

Wenn Sie mit dieser Datenschutzerklärung nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, unsere Website nicht zu nutzen und keine personenbezogenen Daten zu hinterlassen.

VERANTWORTLICHER FÜR DIE VERARBEITUNG PERSONENBEZOGENER DATEN

Gemäß der Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO handelt PIRAMIDA d.o.o. Tar, mit Sitz in Tar, Brajde 31, OIB: 54890989849, als Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten.

Zugriff auf Ihre personenbezogenen Daten haben ausschließlich befugte Personen der PIRAMIDA d.o.o. Tar, als Verantwortlicher, sowie Partner, die dem Verantwortlichen geschäftliche Unterstützung leisten und als Auftragsverarbeiter tätig sind.

Wenn Sie Fragen dazu haben, wie Ihre Daten erhoben oder verwendet werden, kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Adresse: PIRAMIDA d.o.o., 52465 Tar, Brajde 31, oder per E-Mail an: [info@ladriaestate.com](mailto:info@ladriaestate.com).

WANN WIR IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ERHEBEN

Wir können Ihre personenbezogenen Daten auf folgende Weise erheben:

* wir können personenbezogene Daten erheben und speichern, die Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulars auf unserer Website, bei der Anforderung von Informationen, bei der Aufnahme einer Immobilie in unser Angebot, beim Hinterlassen personenbezogener Daten zum Zweck einer Rückmeldung im Zusammenhang mit der Aufnahme einer Immobilie mit bestimmten Eigenschaften und Ähnlichem eingeben;

* wenn Sie uns kontaktieren, können wir Aufzeichnungen über diese Korrespondenz erheben und speichern, einschließlich etwaiger personenbezogener Daten, die Sie im Rahmen der Korrespondenz angeben;

* wenn Sie unsere Website nutzen, können technische und analytische Daten über Cookies erhoben werden.

WELCHE PERSONENBEZOGENEN DATEN WIR ERHEBEN UND VERARBEITEN

PIRAMIDA d.o.o. Tar verarbeitet personenbezogene Daten, die im Rahmen der Geschäftsbeziehung erhoben werden, wie: Vorname, Nachname, persönliche Identifikationsnummer/OIB, Adresse, Angaben zur Immobilie und Ähnliches.

Zur Durchführung geschäftlicher Tätigkeiten und, soweit erforderlich, auch unabhängig von einer konkreten vertraglichen oder geschäftlichen Beziehung, erheben wir Daten aus öffentlichen Quellen, wie dem Gerichtsregister, den Grundbüchern und FINA, oder Daten, die uns rechtmäßig von anderen Vertragspartnern oder Dritten mitgeteilt wurden.

Es werden außerdem technische Daten erhoben, darunter IP-Adresse, Browsertyp und Gerät, sowie Daten über die Nutzung der Website mittels Cookies und Analysetools.

ZU WELCHEN ZWECKEN WIR PERSONENBEZOGENE DATEN VERWENDEN

PIRAMIDA d.o.o. Tar schützt als Verantwortlicher Ihre Privatsphäre und verarbeitet nur diejenigen personenbezogenen Daten, die notwendig sind und im Rahmen der Geschäftstätigkeit erhoben wurden, unabhängig davon, ob die Daten von Ihnen, von Dritten oder aus öffentlich zugänglichen Quellen stammen.

Die personenbezogenen Daten, die wir über Sie erheben, verwenden wir auf folgende Weise:

* zur Überprüfung Ihrer Identität;

* zur Erbringung der von Ihnen mit uns vereinbarten Dienstleistungen sowie zur Erfüllung unserer Verpflichtungen aus mit Ihnen geschlossenen Verträgen;

* zur Beantwortung Ihrer Anfragen;

* zur Bereitstellung von Informationen und Dienstleistungen, die Sie von uns angefordert haben, sofern Sie Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme erteilt haben;

* zum Versand von Mitteilungen über Änderungen im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen;

* zum Versand von Werbe-E-Mails, sofern Sie hierfür Ihre ausdrückliche Einwilligung erteilt haben;

* zur Betrugsprävention;

* für Marketingkommunikation, Newsletter sowie die Verwendung von Cookies für Analyse- und Werbezwecke.

RECHTSGRUNDLAGE FÜR DIE DATENVERARBEITUNG

Die Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO legt die Rechtsgrundlagen für die rechtmäßige Verarbeitung personenbezogener Daten wie folgt fest:

Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen

Wenn die Verarbeitung erforderlich ist, um auf Ihre Anfrage hin vor Abschluss eines Vertrags Maßnahmen zu ergreifen, oder wenn Sie die Erbringung einer unserer Dienstleistungen vereinbaren, müssen wir personenbezogene Daten von Ihnen erheben, um unsere vertraglichen Verpflichtungen zu erfüllen. Dies ist beispielsweise erforderlich, um eine Immobilienbesichtigung zu organisieren, die Adresse der Immobilie weiterzuleiten, Rechnungen für Dienstleistungen auszustellen, Sie zum Zweck der Bereitstellung von Informationen zu kontaktieren und Ähnliches.

Berechtigte Interessen

Soweit erforderlich, verarbeiten wir personenbezogene Daten auch außerhalb einer konkreten vertraglichen Beziehung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen. Ein solches berechtigtes Interesse kann beispielsweise sein: die Führung von Gerichtsverfahren und die Führung entsprechender Aufzeichnungen; die Aufdeckung von Tätern strafbarer Handlungen und die Verhinderung von Betrug; der Schutz von Personen und Eigentum; die Erfüllung Ihrer Anfragen, um uns bei der Entwicklung, Bereitstellung und Verbesserung unserer Dienstleistungen zu unterstützen; oder für unsere internen Zwecke, wie Prüfungen, Datenanalysen und Untersuchungen zur Verbesserung unserer Produkte, Dienstleistungen und Kommunikation mit Nutzern sowie zur Beantwortung Ihrer Anfragen und Kommentare.

Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen

PIRAMIDA d.o.o. Tar muss die in der Republik Kroatien geltenden Vorschriften einhalten, die eine Verpflichtung zur Verarbeitung von Daten für bestimmte Zwecke vorsehen, wie z. B. für buchhalterische Zwecke, etwa die Ausstellung von Rechnungen, sowie die Bereitstellung von Daten gemäß den Anforderungen der Justizbehörden. Wir sind außerdem verpflichtet, im Einklang mit dem Gesetz zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung, dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr und weiteren geltenden Vorschriften zu handeln.

Einwilligung

Wenn Sie Ihre Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für einen oder mehrere bestimmte, in der Einwilligung beschriebene Zwecke erteilt haben, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich nach Erhalt Ihrer Einwilligung für den jeweiligen Zweck, wobei Sie das Recht behalten, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen.

Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten zu Zwecken verarbeiten, die hier nicht beschrieben sind, oder außerhalb des Zwecks, für den Sie Ihre Einwilligung erteilt haben, werden wir Ihnen vor einer solchen Verarbeitung Informationen über diesen anderen Zweck sowie alle weiteren relevanten Informationen zur Verarbeitung bereitstellen.

COOKIES UND ONLINE-TECHNOLOGIEN

Unsere Website verwendet Cookies für Funktionalitäts- und Sicherheitszwecke sowie, mit Ihrer Einwilligung, für Analyse- und Marketingzwecke.

Notwendige Cookies: immer aktiv.

Analyse- und Marketing-Cookies: werden nur mit Ihrer Zustimmung über das Cookie-Banner aktiviert.

Weitere Informationen finden Sie in der auf der Website verfügbaren Cookie-Richtlinie.

WIE LANGE WIR PERSONENBEZOGENE DATEN SPEICHERN

Wir speichern Ihre Daten nur so lange, wie dies zur Erfüllung des Zwecks, für den sie erhoben wurden, zur Erfüllung einer vertraglichen oder gesetzlichen Verpflichtung oder eines berechtigten Interesses erforderlich ist, außer im Fall der Verarbeitung personenbezogener Daten auf Grundlage einer Einwilligung, bei der die Verarbeitung zum Zeitpunkt des Widerrufs Ihrer Einwilligung endet.

Bitte beachten Sie, dass der Widerruf der Einwilligung die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung auf Grundlage der Einwilligung vor deren Widerruf nicht berührt.

Wenn Ihre personenbezogenen Daten zur Erfüllung des oben genannten Zwecks nicht mehr erforderlich sind, werden sie gelöscht bzw. vernichtet, es sei denn, eine weitere Speicherung ist gesetzlich vorgeschrieben.

MIT WEM WIR PERSONENBEZOGENE DATEN TEILEN

PIRAMIDA d.o.o. Tar verpflichtet sich, Ihre personenbezogenen Daten zu schützen, und wird diese ohne Ihre besondere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben oder zugänglich machen, außer:

* an Dienstleister, die wir als Auftragsverarbeiter für Tätigkeiten beauftragen, die mit der Erfüllung eines Vertrags verbunden sind, dessen Partei Sie sind, wie z. B. Rechtsanwaltskanzleien, IT-Dienstleister, Buchhaltungsdienste und zuständige Stellen für die Übertragung von Versorgungsverträgen;

* an zuständige Behörden zur Durchführung von Aufgaben in deren Zuständigkeitsbereich, beispielsweise die Steuerverwaltung;

* wenn diese Daten von einem Gericht, der zuständigen Staatsanwaltschaft oder anderen Behörden in gleichwertigen rechtlichen Verfahren benötigt werden;

* wenn PIRAMIDA d.o.o. Tar gesetzlich verpflichtet ist, diese Daten bereitzustellen.

Daten können in Drittländer, zum Beispiel in die USA, im Zusammenhang mit Wix und Google übertragen werden. In solchen Fällen gelten geeignete Schutzmaßnahmen, einschließlich der EU-Standardvertragsklauseln.

IHRE RECHTE NACH DER DATENSCHUTZ-GRUNDVERORDNUNG – DSGVO

Nach der Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO haben Sie bestimmte Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten, wie folgt:

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, wenn kein berechtigtes Interesse an der Verarbeitung besteht:

* wenn Sie die Richtigkeit der personenbezogenen Daten bestreiten, für einen Zeitraum, der uns als Verantwortlichem die Überprüfung der Richtigkeit der personenbezogenen Daten ermöglicht;

* wenn Sie Widerspruch gegen die Datenverarbeitung eingelegt haben und wir prüfen, ob unsere berechtigten Gründe Ihre Gründe überwiegen;

* wenn die Verarbeitung unrechtmäßig ist und Sie der Löschung der personenbezogenen Daten widersprechen und stattdessen die Einschränkung ihrer Nutzung verlangen;

* wenn wir die personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie diese jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen.

Sie können Ihr Recht jederzeit ausüben, indem Sie uns kontaktieren; siehe Abschnitt „Wie Sie uns kontaktieren können“.

Recht auf Auskunft

Die Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO gibt Ihnen das Recht, Auskunft über die Sie betreffenden personenbezogenen Daten zu verlangen. Dies bedeutet, dass Sie das Recht haben, uns zu fragen, welche personenbezogenen Daten wir über Sie haben und wie wir diese verarbeiten. Sie können Ihr Recht ausüben, indem Sie uns kontaktieren; siehe Abschnitt „Wie Sie uns kontaktieren können“.

Recht auf Löschung / Recht auf Vergessenwerden

Als natürliche Person haben Sie das Recht, die Löschung aller personenbezogenen Daten zu verlangen, die wir über Sie gespeichert haben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dies kein absolutes Recht ist und beispielsweise unsere gesetzlichen Verpflichtungen zur Aufbewahrung von Buchhaltungsdaten nicht außer Kraft setzt.

Sie können die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, wenn Ihre Daten für den Zweck, für den sie ursprünglich erhoben oder verarbeitet wurden, nicht mehr erforderlich sind, beispielsweise wenn Sie alle bei uns genutzten Dienstleistungen kündigen. Sie können Ihr Recht ausüben, indem Sie uns kontaktieren; siehe Abschnitt „Wie Sie uns kontaktieren können“.

Recht auf Berichtigung

Die Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO gibt Ihnen das Recht auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger personenbezogener Daten. In einem solchen Fall sind wir verpflichtet, Ihrer Anfrage unverzüglich nachzukommen. Sie können Ihr Recht ausüben, indem Sie uns kontaktieren; siehe Abschnitt „Wie Sie uns kontaktieren können“.

Recht auf Widerspruch

Sie haben das Recht, der Verarbeitung personenbezogener Daten zu widersprechen, wenn kein berechtigter oder gesetzlicher Grund für die Verarbeitung besteht. Sie können Ihr Recht ausüben, indem Sie uns kontaktieren; siehe Abschnitt „Wie Sie uns kontaktieren können“.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Ihre personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten, und Sie haben das Recht, diese Daten an einen anderen Verantwortlichen zu übermitteln, sofern die Verarbeitung automatisiert erfolgt und auf einer Einwilligung oder einem Vertrag beruht und sofern dies technisch machbar ist.

WIE SIE UNS KONTAKTIEREN KÖNNEN

Ihre Fragen, Kommentare und Anfragen im Zusammenhang mit dieser Datenschutzerklärung sind willkommen. Sie können uns kontaktieren unter: PIRAMIDA d.o.o., 52440 Tar, Brajde 31, per E-Mail an: [info@ladriaestate.com](mailto:info@ladriaestate.com) oder telefonisch unter: +385 989778357.

WIE SIE DIE AUFSICHTSBEHÖRDE KONTAKTIEREN KÖNNEN

Obwohl wir alles tun werden, um jede Situation im Zusammenhang mit Ihren personenbezogenen Daten, mit der Sie nicht zufrieden sind, zu klären, haben Sie, wenn Sie der Ansicht sind, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nicht ordnungsgemäß behandeln, das Recht, die Aufsichtsbehörde zu kontaktieren: die kroatische Agentur für den Schutz personenbezogener Daten, AZOP: https://azop.hr/kontakt/

In Tar, am 1. Juli 2025

PIRAMIDA d.o.o. Tar