Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe — und darüber hinaus.
Wir beginnen mit einer ehrlichen Wertermittlung — basierend auf tatsächlich abgeschlossenen Verkäufen in der Umgebung, nicht auf Angebotspreisen. Danach folgen die Prüfung der Unterlagen, professionelle Fotografie und Präsentation, qualifizierte Besichtigungen, Verhandlungen und der Abschluss beim Notar. Wir betreuen zu jeder Zeit nur eine begrenzte Anzahl an Immobilien, damit Ihre Immobilie vom ersten Tag an die volle Aufmerksamkeit erhält.
Zuerst hören wir zu, dann wählen wir gezielt aus. Sie sehen nur Immobilien, die wirklich zu Ihren Vorstellungen passen — jede davon vorab geprüft in Bezug auf Eigentum, Genehmigungen und realistische laufende Kosten. Wir begleiten Sie durch Reservierung, Verträge, OIB, Bankkonten und den Notartermin. Über die Immobilie selbst hinaus unterstützen wir Sie auch bei den praktischen Schritten des Ankommens: Fragen zum Aufenthalt, Schulen, verlässliche Handwerker, das Verständnis des Alltags vor Ort und wen man kontaktiert, wenn etwas nicht nach Plan läuft.
Wir zeigen Ihnen Renditeerwartungen, Voraussetzungen für die touristische Vermietung, baurechtliche Realitäten und die Wirtschaftlichkeit einer Renovierung — bevor Sie sich verpflichten. Dazu gehört auch ehrlicher Rat, wenn ein Geschäft besser nicht abgeschlossen werden sollte. Mit Wissen über die Mikrolage: welche Orte, welche Straßen und welche Ausblicke ihren Wert halten, und welche Preise eher Geschichten als Markt Realität sind.
Grundbuch, Bau- und Nutzungsgenehmigungen, Energieausweise, Fragen zur Legalisierung — wir erkennen Lücken frühzeitig und koordinieren die Fachleute, die sie lösen können.
Eine professionelle Einschätzung, wo Ihre Immobilie im heutigen Markt steht — basierend auf tatsächlich abgeschlossenen Verkäufen, vergleichbaren Immobilien und lokaler Nachfrage. Dies ist keine Bank- oder Gerichtsbewertung, sondern eine fundierte Markteinschätzung, die Eigentümern, Verkäufern und potenziellen Käufern hilft, Entscheidungen mit einem klareren Bild des Wertes zu treffen. Verfügbar als separate kostenpflichtige Beratungsleistung.