Iniziamo con una valutazione realistica — basata su compravendite effettivamente concluse nella zona, non sui prezzi richiesti negli annunci. Da lì procediamo con la verifica della documentazione, il servizio fotografico professionale e la presentazione dell’immobile, visite qualificate, negoziazione e chiusura dell’operazione davanti al notaio. Seguiamo sempre un numero limitato di proprietà, così che la vostra riceva piena attenzione fin dal primo giorno.
Prima ascoltiamo, poi selezioniamo con cura. Vi presentiamo solo immobili realmente in linea con le vostre esigenze — ciascuno preventivamente verificato per proprietà, permessi e costi realistici di gestione. Vi guidiamo attraverso la prenotazione, i contratti, l’OIB, i conti bancari e la firma dal notaio. Oltre all’immobile stesso, vi aiutiamo anche con gli aspetti pratici del trasferimento e dell’inserimento: domande sul soggiorno, scuole, professionisti affidabili, comprensione della vita quotidiana qui e a chi rivolgersi quando qualcosa non va secondo i piani.
Vi mostriamo le aspettative di rendimento, le condizioni per l’affitto turistico, le realtà urbanistiche e l’economia di un’eventuale ristrutturazione prima di qualsiasi impegno. Offriamo anche un consiglio onesto quando un’operazione è meglio non farla. Con conoscenza della micro-posizione: quali località, quali vie e quali viste mantengono valore, e quali prezzi sono più racconto che realtà di mercato.
Registro fondiario, permessi di costruzione e d’uso, certificati energetici, questioni di legalizzazione — individuiamo eventuali mancanze in anticipo e coordiniamo i professionisti necessari per risolverle.
Una valutazione professionale della posizione della vostra proprietà nel mercato attuale — basata su compravendite realmente concluse, immobili comparabili e domanda locale. Non si tratta di una perizia bancaria o giudiziaria, ma di un parere di mercato informato che aiuta proprietari, venditori e potenziali acquirenti a prendere decisioni con un quadro più chiaro del valore. Disponibile come servizio di consulenza separato a pagamento.