VILLA IN STILE ISTRIANO CON PISCINA – TAR

Costruita nel 2020, la villa dispone di circa 140 m² di superficie abitabile ed è situata su un terreno di 752 m². Lo spazio esterno curato, della superficie di 609 m², offre ampio spazio per la privacy, il relax e la vita all’aperto.

Il piano terra è concepito come un ampio ambiente open space che comprende il soggiorno, la cucina e la zona pranzo. Le grandi pareti vetrate garantiscono un’abbondante illuminazione naturale e consentono l’accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Il camino interno crea un’atmosfera piacevole e accogliente anche durante i mesi più freschi. Sullo stesso piano si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore sono presenti altre due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e accesso a un balcone condiviso. Questa disposizione garantisce un elevato livello di privacy sia ai membri della famiglia sia agli ospiti. La camera da letto al piano terra è inoltre particolarmente adatta a chi desidera evitare l’utilizzo delle scale.

La villa viene venduta completamente arredata. I mobili sono stati realizzati su misura e adattati con cura a ogni singolo ambiente, creando interni armoniosi e funzionali. L’immobile è pronto per essere abitato e non richiede ulteriori investimenti per l’arredamento.

Il punto centrale dello spazio esterno è la piscina di 29 m², circondata dal verde curato e protetta dagli sguardi dei vicini. Accanto alla piscina si trova un camino esterno, utilizzabile anche come cucina estiva e zona per la preparazione dei pasti, rendendo il giardino ideale per momenti conviviali e lunghe serate estive. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio privato recintato.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore collegata a ventilconvettori, mentre i pannelli solari coprono quasi interamente il consumo annuale di energia elettrica. La villa dispone di certificazione energetica A, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione e a garantire un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.

La proprietà è regolarmente intestata e dispone di tutta la documentazione e delle autorizzazioni necessarie.

Grazie alla posizione tranquilla vicino al mare, alla qualità della costruzione, alla piscina privata e agli interni completamente attrezzati, la villa è adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o immobile destinato alla locazione turistica.